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  遊休地のご相談

  空地、工場跡地、駐車場などの遊休資産があるが、マンション、商業ビル、事務所ビル等に活用したい。

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  敷地調査

  土地の面積、形状、立地条件、需要動向を調査分析しいろいろな角度から徹底した診断をおこない、より有益な土地活用のプランニングにつなげます。

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  プランニング

  税務相談、経営診断、プランニングシュミレーションと事業主さまのニーズに応えるべく機能、スタイルなど考慮の上企画提案いたします。最も効率的な活用法、資金計画から損益計算まで相続税対策、税務面、法律面もふまえてアドバイスいたします。

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  ご契約

  練り上げたプランニングを事業主さまの方々にご説明、御見積り、ご納得いただいたうえでご契約のはこびとなります。

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  実施設計

  徹底した敷地市場調査とシュミレーションをベースにして、経験豊かな一級建築士が事業主さまの立場で有効な土地利用をプランニングし、ニーズを捉えた建築設計をします。

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  責任施工

  当社の優れた技術スタッフが最適工法を駆使し、独自の管理システムで現場の施工を厳密にチェックし、高品質の建造物を提供します。

■ 賃貸住宅市場

土地を売却せずに有効活用する賃貸住宅経営

土地活用の中でも最もベーシックな事業方式です。
土地を所有するオーナーさまが主体となり、資金調達や建物の建設から経営までを行います。みとハウジングでは、オーナーさまの土地の条件を的確に調査・分析。豊富なノウハウを活かして、満足いただける最適な賃貸住宅事業をご提案します。

■ 定期借地権事業

住宅地に良い土地があるが、手放したくないとお考えなら

そんなオーナー様にピッタリのプラン。
定期借地権事業なら50年たてば、土地は必ず戻ります。もちろん保証金収入や月々の安定した地代収入など、収支面での魅力もたっぷり。しかも、ただ土地を貸すだけですから、借入金や面倒な管理・業務の手間は不要。さらに、さまざまな節税効果も期待できます。

■ 定期借家権事業

使用していない住宅を有効活用したいとお考えなら

定期借家権でご自宅（戸建住宅や分譲マンション）を賃借してみてはいかがでしょう。
定期借家権事業なら、自由に契約期間等が決められ､その契約期間が満了すれば、住宅は必ず返還され立退き料も支払う必要もないため、安心して貸すことができます。その他にも中途解約がなく利回りが確定しており、賃貸したまま売却できるなど、｢定期借家権｣は家主様にとって大変有利な制度です。当然、所得税・相続税対策のメリットもあります。

■ 貸店舗・オフィス

ロードサイド、市街地、商業地、あるいは都心、駅近くなどの土地なら

地の利を活かして貸店舗やオフィスなどへの活用はいかがでしょうか。
みとハウジングの貸店舗・オフィスなら、その洗練されたデザインによってイメージを重視する店舗オーナーや企業の経営者から高い評価を集めることができます。このため収益性が高く、収支計画も非常に有利。一方で、固定資産税や相続税対策としても、絶大な効果をもたらします。